Rodinný dom na predaj v okrese Rožňava

Dvojbytový rodinný dom s wellness, fitness a štyrmi garážami v centre Rožňavy

RealityRožňava s.r.o. ponúka na predaj priestrannú nehnuteľnosť v centre Rožňavy, ktorá spája komfortné bývanie pre dve domácnosti, spoločné priestory na relax a možnosti podnikateľského využitia.

Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch samostatných rodinných domov, každý s obytnou plochou približne 400 m². Nachádza sa na upravenom pozemku s celkovou výmerou 1 263 m². Vďaka veľkorysej dispozícii je vhodná na viacgeneračné bývanie, bývanie dvoch rodín alebo prepojenie bývania s podnikaním.

Dispozícia každého domu

Na prízemí sa nachádza:

- vstupná chodba,
- kúpeľňa s WC,
- technická miestnosť,
- pracovňa,
- priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou,
- terasa.

Poschodie ponúka:

- tri izby,
- šatník,
- priestrannú kúpeľňu s WC.

**Spoločné priestory na oddych a aktívny život**

Spojovacia chodba na poschodí vedie do spoločných priestorov, v ktorých sa nachádza fitness a wellness zóna so saunou a oddychovou miestnosťou. Vlastné zázemie na cvičenie a regeneráciu tak máte priamo doma.

Pod týmito priestormi sú situované štyri garáže a kotolňa.

**Upravený pozemok a pohodlný prístup**

Okolie domu je upravené zámkovou dlažbou, doplnené okrasnými kríkmi. Na pozemku sa nachádza aj altánok, ktorý poskytuje priestor na posedenie a oddych. Vjazd do dvora zabezpečuje elektrická brána.

**Bývanie aj podnikateľský potenciál**

Poloha v centre Rožňavy, dve samostatné obytné časti a rozsiahle spoločné zázemie vytvárajú zaujímavé možnosti využitia. Nehnuteľnosť osloví záujemcov o priestranné rodinné bývanie aj tých, ktorí hľadajú priestory na spojenie súkromného života s podnikaním.

**Hlavné prednosti nehnuteľnosti:**

- lokalita v centre Rožňavy,
- dva samostatné rodinné domy, každý s obytnou plochou približne 400 m²,
- pozemok s výmerou 1 263 m²,
- fitness a wellness so saunou,
- štyri garáže,
- terasy a altánok,
- upravený dvor s elektrickou vstupnou bránou,
- možnosť podnikateľského využitia.

**Vínna pivnica s príjemnou atmosférou**

Ďalšou prednosťou nehnuteľnosti je krásna vínna pivnica pozostávajúca z dvoch miestností, doplnená krbom a samostatným WC. Ponúka príjemné zázemie na degustáciu vína, posedenia s priateľmi či rodinné stretnutia. Krb dotvára útulnú atmosféru a robí z pivnice výnimočné miesto na oddych a spoločné chvíle.

**Znalecká hodnota nehnuteľnosti: 994 000 €.**
Uvedená suma predstavuje znaleckú hodnotu, nie predajnú cenu.

Pre bližšie informácie o predajnej cene a dohodnutie obhliadky kontaktujte RealityRožňava s.r.o.

www.realityroznava.sk