Rodinný dom na predaj v okrese Rožňava

Priestranný 2-generačný rodinný dom s dvojgarážou v pokojnej časti Rožňavy.
Hľadáte bývanie pre veľkú rodinu, hľadáte ideálne spolunažívanie dvoch generácií s absolútnym súkromím, alebo investičnú príležitosť na bývanie aj podnikanie ? Ponúkame na predaj veľkoryso riešený dvojgeneračný rodinný dom postavený z poctivých materiálov (tehla a kvádre). Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Rožňava a je zateplený zo strany ulice aj z dvora.
Vďaka oddelenému meraniu elektriny a nezávisle regulovateľnému kúreniu pre každé podlažie funguje táto nehnuteľnosť ako dve samostatné bytové jednotky.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

• Typ domu: 2-generačný samostatne stojaci rodinný dom.
• Materiál: Kombinácia tehla a kváder.
• Zateplenie: z ulice a z dvora.
• Orientácia: Južná a západná (slnečný dom s dostatkom svetla).
• Kúrenie: Ústredné s maximálnou flexibilitou (plyn, tuhé palivo, elektrina).
• Siete: Dom disponuje 2 samostatnými elektromermi (pre prízemie a podkrovie osobitne) a 1 plynomerom.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE NEHNUTEĽNOSTI:

1. PRÍZEMIE (Samostatná bytová jednotka):

Prízemná časť domu ponúka praktické dispozičné riešenie s dôrazom na dostatok úložného priestoru:
• 3× priestranná obytná izba.
• 2× kuchyňa (ideálne na rozdelenie pre hosťovskú časť alebo letnú kuchyňu).
• 2× špajza na uskladnenie potravín.
• 1× kúpelňa.

2. PODKROVIE (Samostatná druhá bytová jednotka):

Svetlé a vzdušné poschodie s výstupom do exteriéru:
• 3× obytná izba.
• 1× kuchyňa.
• 1× kúpelňa.
• Menšia hala, ktorá slúži ako príjemný prechodový a oddychový priestor.
• Priestranná terasa s pekným výhľadom, ideálna na rannú kávu či večerný relax.

3. SUTERÉN (Technické zázemie):

• Kotolňa s technológiou ústredného kúrenia.
• Sklad paliva s dostatočnou kapacitou.

DVOR A EXTERIÉR

Na upravenom dvore sa nachádza veľká samostatná dvojgaráž s kapacitou pre 2 motorové vozidlá. Garáž je vybavená montážnou jamou, čo predstavuje obrovský benefit pre domáceho majstra alebo na prevádzkovanie menšieho servisu.

KĽÚČOVÉ BENEFITY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI:

• Vysoká variabilita kúrenia: Možnosť nezávisle vykurovať len prízemie alebo len podkrovie. Kombinácia plynu, tuhého paliva a elektriny zabezpečuje energetickú stabilitu a kontrolu nad nákladmi.
• Absolútne súkromie: Dva elektromery umožňujú spravodlivé rozdelenie nákladov v prípade prenájmu alebo bývania dvoch rodín.
• Pokojná lokalita v Rožňave: Tichá ulica zaručuje bezpečné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta.